不想买房了，定金如何解决？

面对不想买房的情境，购房者第一需要明确的是，已经支付的定金并不是没办法退回。

1.虽然通常情况下，定金被视为合同履行的担保，但并不是所有状况下定金都不可退还。假如购房者在未签订正式购房合同前改变主意，且没有其他违约行为，理论上是大概需要退还定金的。

2.实质操作中，定金的退还总是遭到多种原因的影响，如市场情况、开发商的规定等。

3.假如购房者只不过支付了定金，但尚未签订购房合同，那样此时与开发商进行协商，说明不想购房是什么原因，是大概争取到定金退还的。

4.假如开发商已经为购房者保留了房源，或者因购房者的反悔致使房源没办法准时售出，开发商或许会需要购房者承担肯定的违约责任，这或许会影响到定金的退还。

购房定金能否退还？

购房定金能否退还，主要取决于购房者与开发商之间的约定与具体的法律规定。

1.假如购房者因自己缘由不履行购房合同，一般是无权需要返还定金的。然而，也存在一些特殊状况，如开发商未获得预售许可证等违法违规行为，此时购房者有权需要退还定金。

2.假如双方可以协商一致，或者在合同中约定了特定的退还条件，那样购房者在满足这类条件时，也是大概需要退还定金的。

因此，找法网提醒，购房者在支付定金前，应仔细阅读购房合同中的有关条约，知道我们的权利和义务，以防止非必须的纠纷。